北京國(guó)投推出北京綠色安全食品專(zhuān)營(yíng)市場(chǎng)資金信托
信托計(jì)劃概要
信托規(guī)?！?nbsp;人民幣8000萬(wàn)元
信托期限—— 一年
信托收益—— 預(yù)計(jì)年收益率7%，信托終止后的十個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行分配
資金用途—— 信托資金封閉運(yùn)行,專(zhuān)項(xiàng)用于繳納物流港項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金
安全保障—— 土地抵押、第三方擔(dān)保
賬戶(hù)管理—— 設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，保證信托資金專(zhuān)款專(zhuān)用
起點(diǎn)金額—— 單筆信托資金不低于人民幣20萬(wàn)元，按照“先金額優(yōu)先、后時(shí)間優(yōu)先”原則，單筆資金30萬(wàn)元以上優(yōu)先簽約
推介期—— 2004年12月24日后的30個(gè)工作日內(nèi)
信托項(xiàng)目簡(jiǎn)介
物流港項(xiàng)目是北京錦繡大地農(nóng)業(yè)股份有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“錦繡大地公司”）基于多年的農(nóng)業(yè)投資經(jīng)驗(yàn)，針對(duì)市政規(guī)劃對(duì)現(xiàn)有農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)重新布局的要求，投資新建的物流功能健全、擁有完善的信息網(wǎng)絡(luò)、輻射范圍大、多品種、大批量存儲(chǔ)、吞吐能力強(qiáng)的一站式大型交易平臺(tái)。
錦繡大地物流港位于北京市海淀區(qū)四季青鄉(xiāng)，緊鄰阜石路，距西四環(huán)路4.5公里，距西五環(huán)路0.5公里。項(xiàng)目一期建筑面積14萬(wàn)平方米，地上四層地下二層，包括展示交易平臺(tái)、物流配送中心、商務(wù)大樓、交易會(huì)館等設(shè)施。主營(yíng)精品水果、綠色食品、有機(jī)食品展示、水產(chǎn)、酒水、茶葉、調(diào)料、食品添加劑等。項(xiàng)目投資總額4.2億元，預(yù)計(jì)將在2005年10月底投入使用。
運(yùn)作模式
● 北京國(guó)投發(fā)行《北京錦繡大地綠色安全食品專(zhuān)營(yíng)市場(chǎng)資金信托計(jì)劃》，募集資金。
● 信托資金將封閉運(yùn)行，北京國(guó)投與錦繡大地公司設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，保證信托貸款專(zhuān)項(xiàng)用于繳納物流港項(xiàng)目土地使用權(quán)出讓金。
● 錦繡大地公司取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后，立即辦理以北京國(guó)投為第一抵押權(quán)人的土地抵押登記手續(xù)。
● 錦繡大地公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、后續(xù)貸款及物流港項(xiàng)目的各項(xiàng)收入優(yōu)先償還信托貸款本息。
項(xiàng)目安全保障
● 超值土地抵押 北京國(guó)投與錦繡大地公司簽署《抵押合同》，在錦繡大地物流港項(xiàng)目在取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》后，以北京國(guó)投為第一抵押權(quán)人抵押在北京國(guó)投名下，并辦理相應(yīng)的抵押登記手續(xù)。根據(jù)北京首佳房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，該地塊的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值為人民幣6億元。
● 第三方擔(dān)保 中泰信用擔(dān)保有限公司為錦繡大地公司物流港項(xiàng)目的信托貸款本息提供不可撤銷(xiāo)的連帶責(zé)任保證。
● 還款來(lái)源 錦繡大地公司的主營(yíng)業(yè)務(wù)收入、后續(xù)貸款及物流港項(xiàng)目各項(xiàng)收入將優(yōu)先用于償還信托貸款本金與收益。
● 賬戶(hù)監(jiān)管 北京國(guó)投對(duì)信托資金的運(yùn)用設(shè)立監(jiān)管賬戶(hù)，并對(duì)物流港項(xiàng)目進(jìn)行嚴(yán)格審核、監(jiān)控。
(xintuo摘自北京國(guó)投網(wǎng))